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資産活用

デレクトは不動産による資産活用方法をご提案いたします。

不動産を持っているだけ、または適していない活用をされると、税金や管理費等を始め様々な費用だけが嵩み、有益な資産形成どころか、負の資産になる可能性もあります。
日常的な負担軽減はもとより、将来を見据えた人生設計、節税対策、資産価値の向上を考え行動される事にデレクトも一緒に参加させて下さい。

デレクトは次のようなお客様の悩みにお応えし、資産活用を総合的にサポートいたします。

不動産賃貸事業

保有不動産を活用し、賃貸事業を始めたい。

市場性、収益性を調査・分析し、最適な事業を提案いたします。事業実施の際には設計・施工、資金調達、竣工後の建 物管理・運営まで全てにわたりお手伝いいたします。

不動産投資事業

現金(金融資産)⇒事業用不動産物件へ転換し、人生設計を構築したい。

長引く超低金利時代、ペイオフ解禁、ハイリスク・ハイリターンの金融商品・・・、
金融資産を多くご所有されている方々には厳しい世情が続いています。
また、公的年金によるゆとりある老後の生活を想い描いている方々はどの位の数いらっしゃいますでしょうか？
超低金利＆公的年金に対する不安・不信などにより、資産形成を現金(金融資産)の一部⇒事業用賃貸物件へ転換される方々が近年増加している傾向にあります。
事業用賃貸物件といっても、新築・既存(中古)物件、事業用(店舗等)･居住用物件etc…、様々な種類･規模があり、それらが全て優良な投資物件というわけではありません。
当社では、ご相談いただいたお客様のご希望条件を聞き取り、アドバイスを交えながら優良な投資物件を選定・ご提案いたします。
既存物件のご提案はもとより、新築物件のご提案をお望みの方には、ご希望される投資物件に適した土地探しは勿論の事、ご相談後…企画⇒計画⇒設計⇒施工⇒賃貸借契約⇒管理と全てをサポート・ご提案できる体制を整えておりますので、お気軽にご相談下さい。

節税対策(相続対策を含む)

不動産活用で節税する方法を教えて欲しい。相続対策の為に本当に有効なのは何か検討している。

ご所有の土地で賃貸事業を行うなど土地を有効活用することにより、固定資産税・相続税等の節税が図れる場合があります。
税負担は土地の利用方法や所有形態により、大きな差が生じます。皆様の節税対策に繋がる資産活用方法のご提案をいたします。
また、｢相続財産を把握したい｣｢相続税はいくら位を想定しておけば良いのか？｣｢相続の為に何をすれば良いのか？｣など、相続に関する様々なご不安やお悩みについてご相談下さい。それぞれの方に相応しい方法をご提案いたします。

売買・買い替え

保有・売却・買替えについて適切な提案をしてほしい。

ご所有不動産の将来価値を分析して、早期に売却すべきものと、将来も持ち続けるべきものとに分類し、ご提案いたします。また様々な税制特例を利用した不動産の買い替え方法を提案いたします。

土地の権利関係

権利関係を整理し土地を有効に活かしたい。

土地は、日頃から権利関係を明確にしておかないと、必要な時に売却も利用もできなくなる恐れがあります。お客様の土地を最大限に活かす方法を提案いたします。

事業の流れ

資産を最適な形で活用するための一貫したサービスをご提供します。

お客様の所有する資産をより有効に活用するために、徹底した市場調査に基づく最適な活用方 法を提案いたします。皆様から信頼される資産活用のパートナーとして安心できる一貫したサービスをご提供いたします。